Realkredit

0
1315

Realkredit

វ៉ារ្យ៉ង់នៃប្រាក់កម្ចីគឺ Realkredit, ផ្ទុយទៅនឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបែបប្រពៃណីដោយការការពារតាមមធ្យោបាយនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែឥណទានបែបនេះត្រូវបានប្រើជាវត្ថុបញ្ចាំជាវត្ថុបញ្ចាំ។ ដូច្នេះសូម្បីតែអ្នកខ្ចីដែលមានឥណទានមិនគ្រប់គ្រាន់ឬ Schufa អវិជ្ជមានក៏អាចខ្ចីបានដែរ។

តើអ្វីដែលជាលក្ខណៈសម្គាល់នៃ realkredit មួយ?

តាមក្បួនមួយម្ចាស់អចលនទ្រព្យបានស្នើសុំកម្ចីសងជំងឺចិត្តយូរអង្វែងដើម្បីអាចធ្វើការជួសជុលឬកែលម្អឡើងវិញនៅផ្ទះឬផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ក្នុងនាមជាទ្រព្យសម្បត្តិឬការសន្យាពិតទ្រព្យសម្បត្តិអាចត្រូវបានប្រើក្នុងទម្រង់ជាប្រាក់កម្ចីឬការដូរដី។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រាក់កម្ចីពិតប្រាកដក៏អាចត្រូវបានប្រើដើម្បីបង្កើនសាច់ប្រាក់បច្ចុប្បន្ន។
អត្រាការប្រាក់អាចជាអថេរឬថេរ។ ដែនកំណត់ឥណទានជាធម្មតា 60 ភាគរយនៃតម្លៃនៃវត្ថុដែលបានផ្តល់ឱ្យ។ ក្នុងករណីដែលមានការកែតម្រូវឡើងវិញដែនកំណត់ខ្ចីប្រាក់ខ្ពស់អាចត្រូវបានអនុវត្តជាលក្ខណៈបុគ្គលផងដែរ។

តើអ្វីដែលត្រូវបានតម្រៀបឡើងវិញ?

ការបែងចែកប្រាក់កម្ចីឡើងវិញគឺតែងតែជាការចាំបាច់ប្រសិនបើកម្រិតនៃការកំចីមានកម្រិតលើសពីចំនួនធម្មតា 60 ភាគរយហើយដូច្នេះតម្រូវឱ្យមានចំណាត់ចំណាត់ថ្នាក់ហានិភ័យកាន់តែប្រសើរឡើង។ នៅក្នុងការអនុវត្តភាពខុសគ្នារវាងភាពជាក់ស្តែងពិតប្រាកដនិងមិនពិត។

ការបែងចែកឥណទានពិតពិតប្រាកដ

ឥណទានសរុបចំនួន 2 ដែលហៅថាប័ណ្ណឥណទានអចលនទ្រព្យហើយប័ណ្ណឥណទានដែលធានាដោយធាតុចុះបញ្ជីដីត្រូវបានបញ្ចប់។ ឥណទានសរុបត្រូវបាន "បំបែក" ជាពីរផ្នែកពោលគឺបែងចែក។

ការបែងចែកសមស្របឡើងវិញ

ក្នុងករណីប្រាក់កម្ចីមិនទូទាត់ពិតប្រាកដមួយផ្នែកត្រូវបានទូទាត់តាមរយៈ realkredit ធម្មតាជាមួយនឹងដែនកំណត់ខ្ចីប្រាក់ XNUM ភាគរយ។ ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន ដែលទទួលបាន។ នៅក្នុងករណីនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនេះលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ចប់តែតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងឥណទាន។
ក្នុងគោលបំណងដើម្បីទទួលបាន realkredit មួយខ្ចីត្រូវតែប្រែទៅជាស្ថាប័នឥណទានមួយចំនួនដោយសារតែមិនគ្រប់ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពិតប្រាកដ។

តើនរណាជាអ្នកផ្តល់ realkredit?

ប្រសិនបើអ្នកចង់កត់ត្រាប្រាក់កម្ចីពិតប្រាកដអ្នកនឹងឃើញថាមិនមែនគ្រប់ធនាគារទាំងអស់ផ្តល់ជូននូវទម្រង់ឥណទាននេះទេ។ ក្រៅពីគ្រឹះស្ថានឥណទានពិសេសនានាក្រុមហ៊ុនដូចខាងក្រោមក៏មានលទ្ធភាពផ្តល់ឥណទានពិសេសនេះផងដែរ។
ទាំងនេះរួមបញ្ចូលទាំងធនាគារសន្សំ, ធនាគារសហប្រតិបត្តិការ, អគារសង្គមនិងធនាគារពាណិជ្ជ។ មុនពេលបញ្ចប់កម្ចីអ្នកត្រូវដឹងអំពីលក្ខខណ្ឌផ្សេងៗ។ នេះអាចជួយសង្រ្គោះអ្នកបាន។

តើអ្នកខ្ចីត្រូវតែមានលក្ខខណ្ឌអ្វីខ្លះ?

ដើម្បីទទួលបានឥណទានដែលបានធានាដោយទ្រព្យសម្បត្តិវត្ថុចាំបាច់ត្រូវមានលក្ខណៈចាំបាច់មួយចំនួន:
- ក្រុមហ៊ុនឥណទានត្រូវតែមានអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីអាចដាក់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យបានដូចជាប្រាក់កម្ចីដែលមានមូលដ្ឋានលើអចលនទ្រព្យ។
- តម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវតែត្រូវបានវាយតម្លៃដោយអ្នកជំនាញឯករាជ្យមួយដោយចងក្រងនិងវាយតម្លៃតម្លៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្ននិងតម្លៃទីផ្សារដែលចង់បាន តម្លៃវត្ថុបញ្ចាំ បានធ្វើ។
- តម្លៃទីផ្សារនៃអចលនទ្រព្យត្រូវតែត្រូវបានត្រួតពិនិត្យជាទៀងទាត់ក្នុងកំឡុងពេលនៃប្រាក់កំចី។ នីតិប្បញ្ញត្តិចែងថាក្នុងករណីដែលឥណទានឯកជនត្រូវបានផ្តល់ជាឯកជននោះមូលប្បទានប័ត្រត្រូវធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេលយ៉ាងតិច 3 ឆ្នាំក្នុងករណីនៃប្រាក់កម្ចីពាណិជ្ជកម្មសូម្បីតែក្នុងរយៈពេល 12 ខែ។
- អ្នកខ្ចីត្រូវតែធានានូវទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួនឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីការធានារ៉ាប់រងសាងសង់ពិសេស។
- អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក៏ត្រូវតែមានលទ្ធភាពស្របច្បាប់នូវតម្លៃសម្ភារៈក្នុងករណីមានអាសន្ន។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

Realkredit អាចជាមធ្យោបាយដ៏ល្អមួយក្នុងការខ្ចីប្រាក់ក្នុងរយៈពេលយូរដោយមិនមានឥណទានគ្រប់គ្រាន់ឬប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែគ្រប់គ្រាន់។ ការធ្លាក់ចុះនេះគឺថាទម្រង់ឥណទាននេះគឺសម្រាប់តែម្ចាស់អចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើស្ថានភាពរស់នៅមានការប្រែប្រួលហើយអ្នកមិនអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចទូទាត់របស់អ្នកទាន់ពេលទេនោះអ្នកអាចបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដល់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ ដូច្នេះការសន្និដ្ឋាននៃ Realkredit គួរតែត្រូវបានគេគិតពិចារណាឱ្យបានច្បាស់លាស់។

ការផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់: 4.0/ 5 ។ ពីការបោះឆ្នោត 1 ។
សូមរង់ចាំ ...