Mietschuldner

0
1109

គឺជាអ្វី Mietschuldner: អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកត្រូវដឹងអំពីការជួល

មនុស្សកាន់តែច្រើនឡើង ៗ នៅប្រទេសអាឡឺម៉ង់មានច្រើនលើសលប់។ បំណុលនៅក្នុងខ្លួនវាមិនមែនជាការគំរាមកំហែងដល់ជីវភាពអ្នកទេប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកត្រូវបង់ថ្លៃជួលអ្នកអាចបាត់បង់ផ្ទះរបស់អ្នកហើយក្លាយជាអ្នកគ្មានផ្ទះសម្បែង។ ក្នុងនាមជាកូនបំណុលជួលវាក៏មានការលំបាកខ្លាំងណាស់នៅថ្ងៃនេះដើម្បីចូលទៅក្នុងការជួលថ្មីមួយ។ ចំពោះហេតុផលនេះបំណុលជួលត្រូវតែជៀសវាងរាល់ការចំណាយ។ ប្រសិនបើអ្នកបានជួលបំណុលអ្នកត្រូវតែចាត់វិធានការភ្លាមៗព្រោះការរង់ចាំនឹងធ្វើអោយស្ថានភាពរបស់អ្នកកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ។

ការជួលមិនត្រូវបានបង់ទេ? ពីពេលណាដែលអ្នកនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកូនបំណុលជួល:

ជាមួយនឹងការចូលជាធរមាននៃកិច្ចសន្យាជួល 1.9.2001 ប្រាក់ឈ្នួលត្រូវតែបង់ជាមុនជាថ្ងៃធ្វើការទីបីនៃមួយខែ។ ប្រសិនបើអ្នកបរាជ័យក្នុងការបំពេញតាមកាលកំណត់នេះអ្នកត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចស្របច្បាប់ក្នុងការធ្វើជាអ្នកជំពាក់បំណុល។ ទោះជាយ៉ាងណាការទូទាត់ជាមុននៅថ្ងៃធ្វើការទីបីត្រូវតែត្រូវបានកត់ត្រាទុកជាលាយលក្ខណ៍អក្សរក្នុងកិច្ចសន្យាជួល។ ដូចគ្នានេះផងដែរប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែបង់ប្រាក់មួយផ្នែកនៃថ្លៃជួលប្រចាំខែអ្នកមានកំហុសជាមួយម្ចាស់ដីរបស់អ្នក។

តើថ្លៃជួលអ្វី?

វានៅឆ្ងាយពីភាពគ្រប់គ្រាន់ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែបង់ថ្លៃជួលក្នុងកិច្ចសន្យាជួលព្រោះថ្លៃជួលក៏រួមបញ្ចូលការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ចំណាយប្រតិបត្តិការដូចជាការចោលកាកសំណល់និងការផ្គត់ផ្គង់ទឹក។ អ្នកក៏ត្រូវទូទាត់ការចំណាយជាមុនសម្រាប់ថ្លៃកំដៅឬអត្រាផ្ទះល្វែងដែលបានព្រមព្រៀងជាមួយនឹងការជួលប្រចាំខែរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមិនបង់ថ្លៃពេញលេញទេនោះអ្នកក៏ជាកូនបំណុលជួលផងដែរ។

តើម្ចាស់ផ្ទះអាចបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលដោយគ្មានការជូនដំណឹងបានទេ?

ប្រសិនបើអ្នកមានត្រឹមតែថ្លៃដើមប្រចាំខែជាមួយការជួលប្រចាំខែអ្នកមិនត្រូវបានគំរាមកំហែងជាមួយនឹងការជូនដំណឹងភ្លាមៗទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយម្ចាស់ដីរបស់អ្នកអាចប្រកាសអ្នកបានយ៉ាងល្អប្រសិនបើអ្នកកំពុងពន្យាពេលជាមួយនឹងការជួលប្រចាំខែច្រើនជាងមួយខែលើសពីមួយខែ។ ក្នុងករណីនេះភតិសន្យាបតីរបស់អ្នកត្រូវគោរពតាមរយះការជូនដំណឹងតាមច្បាប់ដែលជាធម្មតាមានរយៈពេលបីខែ។ តម្លៃដឹង: ទោះបីជាអ្នកតែងតែផ្ទេរប្រាក់របស់អ្នកឱ្យទាន់ពេលវេលាក៏ដោយកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នកអាចត្រូវបានបញ្ចប់។ ទោះជាយ៉ាងណាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកមានសិទ្ធិត្រឹមតែប្រសិនបើគាត់បានព្រមានអ្នកពីមុននៅក្នុងការសរសេរ។

ប្រសិនបើអ្នកស្ថិតក្នុងបំណុលជួលរយៈពេលពីរខែវាអាចមានសារៈសំខាន់សម្រាប់អ្នក

ប្រសិនបើលោកអ្នកជាអ្នកជួលកូនបំណុលជួលរយៈពេលពីរខែម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកអាចបញ្ចប់ដោយគ្មានការជូនដំណឹង។ ការបញ្ចប់ដោយគ្មានការជូនដំណឹងក៏អាចធ្វើទៅបានដែរប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែបង់ថ្លៃជួលមិនគ្រប់លក្ខណ៍ហើយជាទូទៅនៅលើការទូទាត់ជាប់គ្នាពីរដងមានច្រើនជាងការជួលប្រចាំខែពេញ។ អ្នកគួរតែចងចាំជានិច្ចថាមូលហេតុផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ការពន្យារពេលក្នុងការទូទាត់ដូចជាភាពអត់ធ្មត់ភ្លាមៗជាដើមមិនអាចធ្វើឱ្យការបញ្ចប់នេះគ្មានប្រសិទ្ធភាពនោះទេ។ មានតែនៅក្នុងករណីពិសេសទេឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកសន្លប់នៅក្នុងមន្ទីរពេទ្យហើយដូច្នេះមិនអាចបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្ទះរបស់អ្នកតុលាការមើល។

ដូច្នេះអ្នកគួរមានប្រតិកម្មថាជាកូនបំណុលជួល។

កុំរង់ចាំរហូតដល់វាយឺតពេកប៉ុន្តែទាក់ទងម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យបានឆាប់តាមដែលអ្នកដឹងថាអ្នកមិនអាចបង់ថ្លៃជួលឬមិនពេញលេញ។ ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនអនុញ្ញាតឱ្យនិយាយដោយខ្លួនឯងនិងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការទូទាត់ពន្យារឬសូម្បីតែការទូទាត់សង។ ប្រសិនបើអ្នកក្លាយជាកូនបំណុលជួលដោយសារតែវាសនាផ្ទាល់ខ្លួនឧទាហរណ៍ភាពអត់ការងារធ្វើការិយាល័យសុខុមាលភាពសង្គមក្នុងស្រុកអាចជួយអ្នកនិងយកកាតព្វកិច្ចជួលរបស់អ្នក។

ដើម្បីបោះបង់ចោលការលុបចោល:

ប្រសិនបើអ្នកជាកូនបំណុលជួលរបស់អ្នកទូទាត់បំណុលរបស់អ្នកក្នុងកំឡុងពេលពីរខែបន្ទាប់ពីអ្នកត្រូវបានផ្តល់ការបោសសម្អាតការបញ្ចប់នឹងមិនត្រឹមត្រូវទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកអាចប្រើវាបានត្រឹមតែពីរឆ្នាំម្តង។ ប្រសិនបើអ្នកបានទទួលសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការបញ្ចប់ក្នុងនាមជាកូនបំណុលជួលក្នុងអំឡុងពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយហើយបង់ថ្លៃជួលក្នុងការគិតពិចារណាឡើងវិញការបញ្ចប់នេះនៅតែមាន។

តំណដែលទាក់ទង:

មិនទាន់មានការបោះឆ្នោតទេ។
សូមរង់ចាំ ...